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成都加码城市“宜居度”:打造社区商业消费新场景 构建社区优质生活服务圈

2019/07/29 本文来源:网络整理 浏览量:次浏览

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  城市的核心是人。面对1604万常住人口、超2000万实际管理人口,成都如何提升城市宜居度?在4351个社区里下功夫一定不能少。

  日前在北京举行的第六届中国民生发展论坛上,成都“创新探索城乡社区发展治理新模式”项目入选“2018年民生示范工程”并获得第一名。组委会评价道:成都从抓细抓实入手,满足人民群众高水平、多样化的生活需求,“通过一年多的实践,实现了城市有变化、市民有感受、社会有认同,有创新性、典型性”。

  记者注意到,去年9月,成都举行城乡社区发展治理大会,明确要加快转变特大城市发展治理方式,探索构建国家中心城市治理体系,努力建设高品质和谐宜居生活社区;在随后举行的生活性服务业发展大会上,成都再次明确要推动城市发展从工业逻辑回归人本逻辑,加快建设高品质和谐宜居生活城市。

  城市需要以社区为基础,积尺寸之功。据了解,目前首批10个社区商业消费新场景示范项目已基本建成,一定程度上满足了居民生活消费升级的新需求,根据最新印发的《成都市打造社区商业消费新场景构建社区优质生活服务圈工作方案(2018~2022)》(以下简称《工作方案》),2019年将逐步扩大范围,铺开社区商业转型提质示范推广工作。

  “我们希望通过政府作引导、市场为主体进行资源整合,塑造共生共荣的社区优质服务新生态,构建功能完善、方便快捷、覆盖全域、布局均衡的社区优质生活服务圈。”成都市商务委相关负责人表示。

  对标新理念

  日前,记者走访多个示范项目后发现,在成都这一轮社区商业转型提质过程中,“国际化”已然成为高频词。

  一方面是伴随着城市的发展进程,社区内外集聚了越来越多的外籍人士,无论是从服务能力还是转换为经济效益的角度,都对社区治理能力提出了更高的要求。更重要的是,如何运用国际先进理念,实现社区商业的国际化。

  对标学习无疑是一条有效路径。不久前,成都赴新加坡取经现代服务业发展之道。在新加坡总部大楼内,仁恒置地成都公司总经理黄中兴道出了近期的苦恼:作为成都高端楼宇的代表,公司曾率先引进多家高端奢侈品品牌,但随着城市的发展变迁,昔日的优势逐渐衰退。他希望能尽快实现“内部循环”,其中一个重要切入点就是仁恒配合商业楼宇打造的高端住宅——引进满足其高端需求的服务业、体验店,或许能够为企业找到造血的源头。

  在新加坡,这种社区和商业的融合共生展现得淋漓尽致。在重要的金融区Tajong Pagar,既有该国最高的建筑Guoco Tower,又有低矮的、受政府保护的排屋——在GuocoLand Group的高级销售执行员武剑奇口中,这种“高低错落”的天际线正是在一体化规划下实现的新加坡特色。

  “在成都,再多做几个国际社区也不为过。”黄中兴表示,“关键是,在产业方面,不管是总部经济、高科技资源还是教育资源,它们要形成产业链,需要政府有意向地规划,才能做出高品质的城市。”

  位于成华区的“成都339”似乎找到了一个国际化的切口——“时尚夜消费”。据四川省川塔发展总公司常务副总经理孙雷介绍,339曾经历过一段痛苦的时期,2015年商店开店率不到40%,随后,在SPACE酒吧的带动下,两家知名酒吧相继入驻,这让他们看到了夜经济的发展潜力,于是,他们开始调整业态,从吸引年轻人和外国人入手,打造了符合国际化需求的临河商业,同时引进拾野自然博物馆、永辉超市等业态满足社区居民需求,现如今339的开店率已达90%。

  “整个商业体中,服装类的零售业占比已大大下降。”孙雷说道,现在339进入了一个良性运行的模式——白天咖啡厅与餐饮业、晚上博物馆、午夜酒店分别起到引流作用,“不夜城”的模样开始显现。

  更多的探索还在继续。作为地处春熙路商圈和兰桂坊中间地带的传统老街,锦江区镋钯街已经看到了国际化的迫切需求,关键在于如何实现商业特色与国际化需求的融合。

  其负责人表示,街道建筑的“成都风格”是吸引外国商家的一大优势,社区正在加快推进街道围墙拆除并增加绿化,打造更具“国际范”的生活空间,让居民和国内外友人都能各得其所,真正符合英国旅游指南杂志《Time Out》对其的嘉奖——“全球最酷50城市街区”。

  引进新业态

  如果说“提供便利”是社区商业需要达到的“基本线”,如今,更多的社区将目光对准了多样性和独特性,希望通过探索新的消费模式,形成对人的不可替代的吸引力。

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